Во одредени услови следуваат ладни површини, кондензација, влага, мувла и постепено оштетување на конструкцијата Топлинските мостови се едни од најневидливите, но најважни проблеми во современото градење. Тие можат да се појават околу балкони, прозорци, столбови, греди, кровови ...
Но тука треба да се направи важна разлика, материјал што „не гори“ не значи автоматски дека целата конструкција е отпорна на пожар Пожарот во една зграда не зависи само од тоа каде избувнал, туку и од тоа што има околу него.
Истата изолација не значи и исто однесување на зградата На прв поглед, две згради со иста дебелина и ист тип на термоизолација би требало да трошат приближно иста количина енергија. Во реалноста, тоа често не се случува. Причината е едноставна, но архитектонски многу важна.
Првата линија на одбрана се темелите Една зграда може да има совршена фасада, квалитетен бетон и скапи завршни материјали, но ако водата најде пат до нејзината конструкција, времето станува нејзин најголем непријател. Влагата не ја напаѓа зградата секогаш драматично и веднаш.